32 bis Rue Basse, 58260 La Machine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 694 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Rue Basse, 58260 La Machine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Machine.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Baraques à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Basse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 32 bis Rue Basse se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Basse par rapport à La Machine et à Nièvre
À La Machine, le prix moyen des maisons atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Basse se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de La Machine et -39.97 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Machine a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 002 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 32 bis Rue Basse à La Machine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge.
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