22 Rue Maurice Niot, 58260 La Machine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Niot, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Maurice Niot, 58260 La Machine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier La Machine.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1053 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Niot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Niot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Niot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Niot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Niot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Niot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Niot dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Niot par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Niot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 22 Rue Maurice Niot se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Niot par rapport à La Machine et à Nièvre
À La Machine, le prix moyen des maisons atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maurice Niot se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de La Machine et 4.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Machine a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 761 €/m² au premier semestre 2021 à 1 002 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 350 € au 22 Rue Maurice Niot à La Machine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 509 € en assurant vous-même les visites, ou 754 € si le professionnel les prend en charge.
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