13 Avenue Hoche, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 992 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Hoche, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2609 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 370 mètres
- - Luzy à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 417 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 13 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 13 Avenue Hoche se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Hoche par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Hoche se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Luzy et -14.19 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 600 € au 13 Avenue Hoche à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 240 € en assurant vous-même les visites, ou 620 € si le professionnel les prend en charge.
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