2 Avenue Hoche, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 938 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Hoche, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1764 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 228 mètres
- - Luzy à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 326 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Hoche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 2 Avenue Hoche se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Hoche par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Hoche se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Luzy et -18.86 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 900 € au 2 Avenue Hoche à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 173 € en assurant vous-même les visites, ou 586 € si le professionnel les prend en charge.
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