2 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 936 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Luzy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 339 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1635 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 222 mètres
- - Luzy à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 484 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 2 Avenue Marceau se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marceau se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Luzy et -19.03 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 2 Avenue Marceau à Luzy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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