33 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°35 bis mais identique à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 496 mètres
- - Luzy à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 784 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 33 Avenue Marceau se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Marceau se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 0.87 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 300 € au 33 Avenue Marceau à Luzy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 458 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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