35 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°35 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Avenue Marceau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 506 mètres
- - Luzy à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 793 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 35 Avenue Marceau se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marceau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Marceau se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 12 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 29.02 % sur 1 an et baissé de 22.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
