10 bis Cours Gambetta, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.97 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 bis Cours Gambetta, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0998 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 153 mètres
- - Luzy à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 431 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Cours Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 10 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 10 bis Cours Gambetta se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Cours Gambetta par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Cours Gambetta se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Luzy et -23.79 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 050 € au 10 bis Cours Gambetta à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 101 € en assurant vous-même les visites, ou 551 € si le professionnel les prend en charge.
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