7 impasse de l'alène, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 impasse de l'alène, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 24.61 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 impasse de l'alène, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 176 mètres
- - Luzy à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 281 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse de l'alène
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse de l'alène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse de l'alène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse de l'alène, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse de l'alène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse de l'alène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse de l'alène dans son marché local
Prix du 7 impasse de l'alène par rapport à la voie
Sur impasse de l'alène, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 7 impasse de l'alène se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse de l'alène par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 impasse de l'alène se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Luzy et -2.77 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 7 impasse de l'alène à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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