22 Route de Charbonnat, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Charbonnat, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Route de Charbonnat, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 802 mètres
- - Luzy à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 763 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Charbonnat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Charbonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Charbonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Charbonnat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Charbonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Charbonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Charbonnat dans son marché local
Prix du 22 Route de Charbonnat par rapport à la voie
Sur Route de Charbonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 22 Route de Charbonnat se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Charbonnat par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Charbonnat se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 10.47 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 850 € au 22 Route de Charbonnat à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 596 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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