2 Rue de la Croix, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Croix, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 713 mètres
- - Luzy à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 721 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 2 Rue de la Croix se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Croix se situe 25.43 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 7.96 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 400 € au 2 Rue de la Croix à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 560 € en assurant vous-même les visites, ou 780 € si le professionnel les prend en charge.
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