2 b Rue des Cannes, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Cannes, affiche un prix moyen de 1 173 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 9.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 b Rue des Cannes, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 530 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 107 mètres
- - Luzy à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 100 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Cannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Cannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Cannes dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Cannes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 173 €/m², le 2 b Rue des Cannes se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Cannes par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Cannes se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 1.47 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 650 € au 2 b Rue des Cannes à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 466 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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