13 Rue Lafond, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Lafond, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1313 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1314 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2211 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2210 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 498 mètres
- - Luzy à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 591 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 13 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 13 Rue Lafond se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lafond par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lafond se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Luzy et -7.35 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 550 € au 13 Rue Lafond à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 339 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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