21 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°21 ter et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 360 mètres
- - Luzy à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 580 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 606 mètres
Ventes au 21 Rue Ledru-rollin
Une vente a été recensée au 21 Rue Ledru-rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ledru-rollin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 21 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 21 Rue Ledru-rollin se situe 50.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ledru-rollin par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Ledru-rollin se situe 50.35 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 29.41 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 21 Rue Ledru-rollin à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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