3 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ledru-rollin, affiche un prix moyen de 851 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Ledru-rollin, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 153 mètres
- - Luzy à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 434 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ledru-rollin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ledru-rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ledru-rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ledru-rollin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledru-rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ledru-rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ledru-rollin dans son marché local
Prix du 3 Rue Ledru-rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 3 Rue Ledru-rollin se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ledru-rollin par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Ledru-rollin se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Luzy et -26.38 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 550 € au 3 Rue Ledru-rollin à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 064 € en assurant vous-même les visites, ou 532 € si le professionnel les prend en charge.
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