2 Rue Palluau, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Palluau, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Palluau, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Luzy.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2643 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Champ De Foire à 101 mètres
- - Luzy à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 270 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Palluau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Palluau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Palluau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Palluau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palluau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Palluau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Palluau dans son marché local
Prix du 2 Rue Palluau par rapport à la voie
Sur Rue Palluau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 Rue Palluau se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Palluau par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Palluau se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Luzy et 12.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 2 Rue Palluau à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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