4 bis Rue Voltaire, 58170 Luzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 940 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Voltaire, 58170 Luzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Luzy.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0822 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzy Champs De Foire à 224 mètres
- - Luzy à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antony Duvivier à 396 mètres
- - Ecole primaire Marcel Dubuis à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Voltaire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 4 bis Rue Voltaire se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Voltaire par rapport à Luzy et à Nièvre
À Luzy, le prix moyen des maisons atteint 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Voltaire se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Luzy et -18.69 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzy a baissé de 28.87 % sur 1 an et baissé de 22.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 399 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 4 bis Rue Voltaire à Luzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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