21 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pré Morand, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 21 Rue du Pré Morand, 58470 Magny-Cours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Magny-Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Magny Cours à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Pré Morand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Pré Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pré Morand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pré Morand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pré Morand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pré Morand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pré Morand dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pré Morand par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Morand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 21 Rue du Pré Morand se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pré Morand par rapport à Magny-Cours et à Nièvre
À Magny-Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Pré Morand se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Magny-Cours et 28.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magny-Cours a augmenté de 19.18 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 228 €/m² sur la période récente.
