10 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Dufaud, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marzy.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfa Marzy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Dufaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Dufaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Dufaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Dufaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Dufaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Dufaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Dufaud dans son marché local
Prix du 10 Avenue Dufaud par rapport à la voie
Sur Avenue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 10 Avenue Dufaud se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Dufaud par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Dufaud se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Marzy et 43.25 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 10 Avenue Dufaud à Marzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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