13 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Dufaud, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marzy.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Dufaud à 60 mètres
Ventes au 13 Avenue Dufaud
Les 2 ventes au 13 Avenue Dufaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Dufaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Dufaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Dufaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Dufaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Dufaud dans son marché local
Prix du 13 Avenue Dufaud par rapport à la voie
Sur Avenue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 13 Avenue Dufaud se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Dufaud par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Dufaud se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Marzy et 56.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.19 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
