36 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Dufaud, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Dufaud, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marzy.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village Dufaud à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Dufaud
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Dufaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Dufaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Dufaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Dufaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Dufaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Dufaud dans son marché local
Prix du 36 Avenue Dufaud par rapport à la voie
Sur Avenue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 36 Avenue Dufaud se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Dufaud par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Dufaud se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Marzy et 59.86 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 400 € au 36 Avenue Dufaud à Marzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 310 € en assurant vous-même les visites, ou 1 155 € si le professionnel les prend en charge.
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