Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 46 Avenue Dufaud, 58180 Marzy, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°39 et de 7.39 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Marzy.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Dufaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue Dufaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 46 Avenue Dufaud se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Dufaud se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Marzy et 84.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy baissé de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 12.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Dufaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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