2 Chemin des Demeures, 58180 Marzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Demeures, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin des Demeures, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marzy.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzy Mairie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutons d'Or à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Demeures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Demeures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Demeures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Demeures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Demeures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Demeures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Demeures dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Demeures par rapport à la voie
Sur Chemin des Demeures, le prix moyen des maisons s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Chemin des Demeures se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Demeures par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Demeures se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Marzy et 15.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 2 Chemin des Demeures à Marzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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