4 Route de Corcelles, 58180 Marzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Corcelles, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route de Corcelles, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Marzy.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monceau à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutons d'Or à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Corcelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Corcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Corcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Corcelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Corcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Corcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Corcelles dans son marché local
Prix du 4 Route de Corcelles par rapport à la voie
Sur Route de Corcelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 4 Route de Corcelles se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Corcelles par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Corcelles se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Marzy et 12.98 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 4 Route de Corcelles à Marzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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