2 a Rue des Charrons, 58180 Marzy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Charrons, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°2 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Rue des Charrons, 58180 Marzy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Marzy.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzy Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Les Boutons d'Or à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Charrons
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Charrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Charrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Charrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Charrons dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Charrons par rapport à la voie
Sur Rue des Charrons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 a Rue des Charrons se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Charrons par rapport à Marzy et à Nièvre
À Marzy, le prix moyen des maisons atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue des Charrons se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Marzy et 27.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marzy a baissé de 14.58 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 016 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 900 € au 2 a Rue des Charrons à Marzy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 848 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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