4 Impasse du Bourg, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bourg, affiche un prix moyen de 485 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Impasse du Bourg, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Menestreau.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 4 Impasse du Bourg
Les 2 ventes au 4 Impasse du Bourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bourg dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 495 €/m². Avec un prix moyen de 485 €/m², le 4 Impasse du Bourg se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bourg par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Bourg se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -53.45 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
