4 Impasse du Bourg, 58410 Menestreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bourg, affiche un prix moyen de 485 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse du Bourg, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Menestreau.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 4 Impasse du Bourg
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bourg dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bourg par rapport à la voie
Sur Impasse du Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 494 €/m². Avec un prix moyen de 485 €/m², le 4 Impasse du Bourg se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bourg par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Bourg se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -58.04 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 250 € au 4 Impasse du Bourg à Menestreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 606 € en assurant vous-même les visites, ou 303 € si le professionnel les prend en charge.
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