3 Route de Couloutre, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Couloutre, affiche un prix moyen de 606 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 3 Route de Couloutre, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Route de Couloutre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Couloutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Couloutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Couloutre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Couloutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Couloutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Couloutre dans son marché local
Prix du 3 Route de Couloutre par rapport à la voie
Sur Route de Couloutre, le prix moyen des maisons s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 606 €/m², le 3 Route de Couloutre se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Couloutre par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Couloutre se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Menestreau et -41.73 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.67 % sur 1 an et baissé de 16.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
