3 Route de Menou, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Menou, affiche un prix moyen de 522 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 3 Route de Menou, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route de Menou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Menou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Menou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Menou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Menou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Menou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Menou dans son marché local
Prix du 3 Route de Menou par rapport à la voie
Sur Route de Menou, le prix moyen des maisons s'établit à 519 €/m². Avec un prix moyen de 522 €/m², le 3 Route de Menou se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Menou par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Menou se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -49.9 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
