7 Route de Menou, 58410 Menestreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Menou, affiche un prix moyen de 365 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Route de Menou, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Menestreau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Ventes au 7 Route de Menou
Une vente a été recensée au 7 Route de Menou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Menou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Menou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Menou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Menou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Menou dans son marché local
Prix du 7 Route de Menou par rapport à la voie
Sur Route de Menou, le prix moyen des maisons s'établit à 521 €/m². Avec un prix moyen de 365 €/m², le 7 Route de Menou se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Menou par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Menou se situe 32.9 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -68.43 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 18 250 € au 7 Route de Menou à Menestreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 456 € en assurant vous-même les visites, ou 228 € si le professionnel les prend en charge.
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