3 Route des Étangs, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Étangs, affiche un prix moyen de 531 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 3 Route des Étangs, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menestreau.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Route des Étangs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route des Étangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Étangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Étangs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Étangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Étangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Étangs dans son marché local
Prix du 3 Route des Étangs par rapport à la voie
Sur Route des Étangs, le prix moyen des maisons s'établit à 556 €/m². Avec un prix moyen de 531 €/m², le 3 Route des Étangs se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Étangs par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route des Étangs se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Menestreau et -49.04 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
