8 Route du Minerai, 58410 Menestreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Minerai, affiche un prix moyen de 620 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1858,
À propos du 8 Route du Minerai, 58410 Menestreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Menestreau.
1 niveau - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Ventes au 8 Route du Minerai
Une vente a été recensée au 8 Route du Minerai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Minerai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Minerai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Minerai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Minerai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Minerai dans son marché local
Prix du 8 Route du Minerai par rapport à la voie
Sur Route du Minerai, le prix moyen des maisons s'établit à 577 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 8 Route du Minerai se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Minerai par rapport à Menestreau et à Nièvre
À Menestreau, le prix moyen des maisons atteint 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Minerai se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Menestreau et -40.5 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menestreau a baissé de 20.53 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2022 à 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 685 €/m² sur la période récente.
