2 Rue de Ménestreau, 58210 Menou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ménestreau, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Ménestreau, 58210 Menou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Menou.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ménestreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ménestreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ménestreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ménestreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ménestreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ménestreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ménestreau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ménestreau par rapport à la voie
Sur Rue de Ménestreau, le prix moyen des maisons s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Rue de Ménestreau se situe 46.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ménestreau par rapport à Menou et à Nièvre
À Menou, le prix moyen des maisons atteint 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ménestreau se situe 46.08 % au-dessus de la moyenne de Menou et -3.2 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menou a augmenté de 10.11 % sur 1 an et baissé de 20.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 023 €/m² au premier semestre 2021 à 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 2 Rue de Ménestreau à Menou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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