2 Avenue de la Gare, 58290 Moulins-Engilbert
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 875 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue de la Gare, 58290 Moulins-Engilbert
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moulins-Engilbert.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les deux rivières à 75 mètres
- - Ecole primaire à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 884 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Moulins-Engilbert et à Nièvre
À Moulins-Engilbert, le prix moyen des maisons atteint 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Gare se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Moulins-Engilbert et -16.03 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins-Engilbert a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 30.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2021 à 1 124 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 741 €/m² sur la période récente.
