25 bis Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Pierre Beregovoy, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°27 et du 3.39 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 14 locaux - 17 parkings - 1725 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 125 mètres
- - Nevers à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1328 mètres
- - Collège privé Fénelon à 459 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 441 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole le ZEPHYR à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Pierre Beregovoy
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Pierre Beregovoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Beregovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 25 bis Avenue Pierre Beregovoy se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Pierre Beregovoy par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Pierre Beregovoy se situe 48.58 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 115.67 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Pierre Beregovoy à Nevers
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Pierre Beregovoy est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.84 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
