53 bis Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 957 €/m², identique à celui du n°53 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Boulevard Victor Hugo, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robelin à 97 mètres
- - Nevers Le Banlay à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège Victor Hugo à 524 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 781 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 629 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Salle à 495 mètres
- - Ecole primaire d'application Blaise Pascal à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Boulevard Victor Hugo, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 53 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 957 €/m², le 53 bis Boulevard Victor Hugo se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Boulevard Victor Hugo se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Nevers et 20.83 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Boulevard Victor Hugo à Nevers
Le loyer moyen estimé au 53 bis Boulevard Victor Hugo est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
