7 Passage de la Greerie, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Greerie, affiche un prix moyen de 1 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Greerie, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Colbert-Chaussade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 130 mètres
- - Nevers à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 179 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 158 mètres
- - Ecole maternelle à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Greerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Greerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Greerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Greerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Greerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Greerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Greerie dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Greerie par rapport à la voie
Sur Passage de la Greerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 7 Passage de la Greerie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Greerie par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Greerie se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 72.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Greerie à Nevers
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Greerie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
