1 Place de l’Europe, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 203 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 31 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Europe, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 31 locaux - 1 parking - 1099 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 11 mètres
- - Nevers à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1072 mètres
- - Collège privé Fénelon à 666 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 653 mètres
- - Ecole maternelle à 419 mètres
- - Ecole primaire à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Europe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Europe dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Europe par rapport à la voie
Sur Place de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 203 €/m², le 1 Place de l’Europe se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Europe par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Europe se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 51.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Europe à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Europe est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
