4 Place Maurice Ravel, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Maurice Ravel, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 22 mètres
- - Nevers à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1041 mètres
- - Collège privé Fénelon à 684 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 375 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 672 mètres
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole primaire à 374 mètres
Ventes au 4 Place Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 4 Place Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Maurice Ravel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 4 Place Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Place Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 4 Place Maurice Ravel se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Maurice Ravel par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Maurice Ravel se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 65.92 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Maurice Ravel à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Maurice Ravel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
