4 Port de Medine, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Port de Medine, affiche un prix moyen de 897 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Port de Medine, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République-Manutention.
- 1203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Medine à 28 mètres
- - Nevers à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 948 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 925 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Port de Medine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Port de Medine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Port de Medine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Port de Medine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Port de Medine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Port de Medine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Port de Medine dans son marché local
Prix du 4 Port de Medine par rapport à la voie
Sur Port de Medine, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 4 Port de Medine se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Port de Medine par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Port de Medine se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Nevers et 13.26 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Port de Medine à Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Port de Medine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
