1 Rue des Belles Lunettes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Belles Lunettes, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Belles Lunettes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 76 mètres
- - Nevers à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 709 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 684 mètres
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 94 mètres
Ventes au 1 Rue des Belles Lunettes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Belles Lunettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Belles Lunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Belles Lunettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Belles Lunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Belles Lunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Belles Lunettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Belles Lunettes par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Lunettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 1 Rue des Belles Lunettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Belles Lunettes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Belles Lunettes se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 45.89 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Belles Lunettes à Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Belles Lunettes est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
