3 a Rue des Belles Lunettes, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Belles Lunettes, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 a Rue des Belles Lunettes, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Genest-La Butte.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture à 82 mètres
- - Nevers à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 708 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 758 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 683 mètres
- - Ecole maternelle à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Julitte à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Belles Lunettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Belles Lunettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Belles Lunettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Belles Lunettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Belles Lunettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Belles Lunettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Belles Lunettes dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Belles Lunettes par rapport à la voie
Sur Rue des Belles Lunettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 3 a Rue des Belles Lunettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Belles Lunettes par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue des Belles Lunettes se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Nevers et 23.65 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
