18 Rue des Francs Bourgeois, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Francs Bourgeois, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 18 mètres
- - Nevers à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1019 mètres
- - Collège privé Fénelon à 718 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 706 mètres
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole primaire à 362 mètres
Ventes au 18 Rue des Francs Bourgeois
Une vente a été recensée au 18 Rue des Francs Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Francs Bourgeois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 18 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 18 Rue des Francs Bourgeois se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Francs Bourgeois se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 74.8 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Francs Bourgeois à Nevers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Francs Bourgeois est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
