3 Rue des Francs Bourgeois, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², identique à celui du n°4 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Francs Bourgeois, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 105 mètres
- - Nevers à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 981 mètres
- - Collège privé Fénelon à 798 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 785 mètres
- - Ecole maternelle à 462 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Francs Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Francs Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Francs Bourgeois, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 3 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 3 Rue des Francs Bourgeois se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Francs Bourgeois se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Nevers et 40.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Francs Bourgeois à Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Francs Bourgeois est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.47 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
