8 Rue des Francs Bourgeois, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Francs Bourgeois, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 443 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre à 80 mètres
- - Nevers à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 995 mètres
- - Collège privé Fénelon à 773 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 760 mètres
- - Ecole maternelle à 455 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 351 mètres
Ventes au 8 Rue des Francs Bourgeois
Les 3 ventes au 8 Rue des Francs Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Francs Bourgeois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 8 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 8 Rue des Francs Bourgeois se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Francs Bourgeois se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 49.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Francs Bourgeois à Nevers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Francs Bourgeois est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
