2 bis Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Moulin D Ecorce, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Du Mouã«Sse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 899 mètres
- - Collège privé Fénelon à 1103 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 822 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 1088 mètres
- - Ecole maternelle à 611 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Moulin D Ecorce
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Moulin D Ecorce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin D Ecorce, le prix moyen des appartements s'établit à 909 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 2 bis Rue du Moulin D Ecorce se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Moulin D Ecorce par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Moulin D Ecorce se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Nevers et 31.3 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Moulin D Ecorce à Nevers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Moulin D Ecorce est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
