9 Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin D Ecorce, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin D Ecorce, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier République-Manutention.
3 niveaux - 1 logement - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 766 mètres
- - Collège Victor Hugo à 1194 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Ecole maternelle à 739 mètres
- - Ecole élémentaire La barre La Manutention à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin D Ecorce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin D Ecorce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin D Ecorce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin D Ecorce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin D Ecorce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin D Ecorce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin D Ecorce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin D Ecorce par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin D Ecorce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 9 Rue du Moulin D Ecorce se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin D Ecorce par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Moulin D Ecorce se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 36.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin D Ecorce à Nevers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin D Ecorce est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
