3 Rue Francois Gagnepain, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Francois Gagnepain, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 38.84 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 3 Rue Francois Gagnepain, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Loges-Montapins Ouest.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estutt De Tracy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Loges à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Alain Colas à 272 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Jules Ferry à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 662 mètres
Ventes au 3 Rue Francois Gagnepain
Les 2 ventes au 3 Rue Francois Gagnepain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Francois Gagnepain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Francois Gagnepain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Gagnepain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Francois Gagnepain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Francois Gagnepain dans son marché local
Prix du 3 Rue Francois Gagnepain par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gagnepain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 3 Rue Francois Gagnepain se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Francois Gagnepain par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Francois Gagnepain se situe 53.85 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 109.33 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nevers a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 597 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 420 €/m² sur la période récente.
