20 Rue Jean Desveaux, 58000 Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Desveaux, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Desveaux, 58000 Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 76 mètres
- - Nevers à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1108 mètres
- - Collège privé Fénelon à 600 mètres
- - Université de Bourgogne - Ecole d'ingénieurs à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame à 589 mètres
- - Ecole maternelle à 437 mètres
- - Ecole primaire à 427 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Desveaux
Une vente a été recensée au 20 Rue Jean Desveaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Desveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Desveaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Desveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Desveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Desveaux dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Desveaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Desveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 20 Rue Jean Desveaux se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Desveaux par rapport à Nevers et à Nièvre
À Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Desveaux se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Nevers et 47.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Desveaux à Nevers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Desveaux est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Nevers, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nevers a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 899 €/m² au premier semestre 2020 à 1 132 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 063 €/m² sur la période récente.
