2 Ruelle Girard, 58190 Nuars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Girard, affiche un prix moyen de 532 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Ruelle Girard, 58190 Nuars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Nuars.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Girard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Girard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Girard dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Girard par rapport à la voie
Sur Ruelle Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 533 €/m². Avec un prix moyen de 532 €/m², le 2 Ruelle Girard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Girard par rapport à Nuars et à Nièvre
À Nuars, le prix moyen des maisons atteint 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Girard se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Nuars et -53.98 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuars a baissé de 43.19 % sur 1 an et baissé de 26.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 973 €/m² au deuxième semestre 2019 à 433 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 26 600 € au 2 Ruelle Girard à Nuars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 665 € en assurant vous-même les visites, ou 333 € si le professionnel les prend en charge.
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