2 Route de Varzy, 58210 Oudan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Varzy, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Route de Varzy, 58210 Oudan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oudan.
1 niveau - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route de Varzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Varzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Varzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Varzy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Varzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Varzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Varzy dans son marché local
Prix du 2 Route de Varzy par rapport à la voie
Sur Route de Varzy, le prix moyen des maisons s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 2 Route de Varzy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Varzy par rapport à Oudan et à Nièvre
À Oudan, le prix moyen des maisons atteint 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Varzy se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Oudan et -18.25 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Oudan a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 400 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 922 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 2 Route de Varzy à Oudan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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